7 kinh nghiệm giúp hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm

• Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tìm hiểu kỹ lưỡng để chọn mặt gửi vàng
• Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Pháp lý dự án
• Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Đề phòng ưu đãi mua nhà lãi suất 0%
• Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tính thanh khoản cao
• Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tận dụng tối đa các ưu đãi vay mua nhà từ ngân hàng
• Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Thời điểm chủ đầu tư thông báo cháy hàng
• Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm

Cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản diễn ra giao dịch nhộn nhịp. Thế nhưng, mua nhà cuối năm cũng ẩn chứa nhiều rủi ro mà người mua nhà cần phải lưu ý.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tìm hiểu kỹ lưỡng để chọn mặt gửi vàng

Cuối năm là thời điểm “vàng” để mua nhà, bởi vì lúc này nhiều chủ đầu tư bung hàng kết hợp với các chương trình ưu đãi hấp dẫn, từ đó sẽ có hàng nghìn căn hộ chung cư được mở bán. Thế nhưng, người mua nhà đừng để ma trận chính sách bán hàng làm hoa mắt mà quên đi lựa chọn các sản phẩm tốt đến từ những chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản.

Bất kể mua nhà vào thời điểm nào bạn cũng cần hiểu rõ về sản phẩm bạn có ý định mua để tránh những rủi ro không mong muốn có thể xảy ra. Ảnh minh hoạ

Để hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất, người mua cần tìm hiểu thông tin chủ đầu tư kỹ lưỡng thông qua những dự án họ đã bàn giao, dự án đang triển khai, phản hồi của cộng đồng dân cư khi sinh sống tại dự án căn hộ đó.

Không những thế, trong quá trình tìm hiểu cần đánh giá sự chuyên nghiệp, năng lực tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng và tiến độ xây dựng. Bởi lẽ, nếu chủ đầu tư không đủ mạnh về tài chính có thể dẫn đến việc dự án triển khai trễ hẹn với khách hàng, chất lượng không đảm bảo, thậm chí ảnh hưởng trực tiếp đến việc bảo trì, quản lý vận hành tòa nhà khi đưa vào sử dụng.

Còn đối với nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà phố thì việc tìm hiểu thông tin về phíachủ nhà là điều vô cùng quan trọng, không được lơ là. Gia chủ bán nhà vào thời điểm cuối năm sẽ là những người đang gấp rút cần nguồn tài chính để đáo hạn các khoản nợ hoặc những kế hoạch trong năm nay chưa thực hiện xong.

Vì thế, người mua cần có sự cân nhắc và chọn lọc về bên bán nhà, tránh rơi vào tình cảnh “dở khóc dở cười” khi gặp người bán nhà cuối năm không uy tín, người bán không đủ điều kiện để tiến hành giao dịch. Điều này có thể khiến người mua đối mặt với những tranh chấp không đáng có về sau.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Pháp lý dự án

Khi mua nhà hiểu rõ tận tường về pháp lý dự án thì càng tránh được những rủi ro về sau. Cụ thể, các thông tin về pháp lý mà người mua cần kiểm tra bao gồm: thông tin quy hoạch, thông tin xây dựng, thông tin thẩm định giá, thông tin thuế, sổ hồng,…

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Đề phòng ưu đãi mua nhà lãi suất 0%

Với lãi suất 0% có không ít khách hàng đã nhanh chóng quyết định xuống tiền vì sợ đánh mất cơ hội vay mua nhà chính sách tốt.

Hiện nay, trên thị trường có nhiều chính sách mua nhà siêu hấp dẫn, đặc biệt là lãi suất mua nhà 0% hay chỉ 6-7% trong năm đầu đến từ một số chủ đầu tư, nhằm kích cầu nhưng không phải hoàn toàn trong sạch.

Nhìn nhận vấn đề một cách khách quan, tổng quan thì chắc chắn các chủ đầu tư đã tính toán kỹ càng các chi phí để gánh lãi suất này trong bài toán bán hàng và áp vào giá sản phẩm. Từ đây, họ sẽ bán nhà giá cao hơn giá trị thực để bù vào phần lãi suất béo bở kia. Do đó, người mua nhà cuối năm cần cân nhắc về vấn đề này cũng như tìm hiểu rõ chủ đầu tư trước khi quyết định xuống tiền.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tính thanh khoản cao

Yếu tố này vô cùng quan trọng, mang tính kiểm chứng quyết định của người mua có đúng hay không. Dù mua nhà với mục đích để ở hay đầu tư thì bất động sản cần phải dễ dàng cho thuê hay bán lại với lợi nhuận cao thì đó mới là sản phẩm tốt.

Nếu bạn đang đắn đo mua nhà cuối năm thì đừng chần chờ nữa, hãy bắt đầu tìm hiểu tất cả vấn đề liên quan đến bất động sản đó ngay từ bây giờ. Đứng trước thị trường sôi động và có một chút hỗn loạn, người mua nhà cần trang bị vốn kiến thức sâu rộng để chọn cho mình căn nhà ưng ý nhất.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tận dụng tối đa các ưu đãi vay mua nhà từ ngân hàng

Cuối năm các ngân hàng sẽ có những ưu đãi dành cho người mua nhà hấp dẫn, vì thế bạn hãy nhanh tay tận dụng triệt để cơ hội này.

Cuối năm là thời điểm các ngân hàng tung ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn khi vay mua nhà. Điều này giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu được căn nhà hằng mơ ước khi chưa đủ tài chính. Tận dụng thời điểm này, khách hàng có thể hưởng các gói vay với lãi suất thấp nhất, giảm thiểu tối đa số tiền lãi hàng tháng phải thanh toán cho ngân hàng.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Thời điểm chủ đầu tư thông báo cháy hàng

Cuối năm nhằm đẩy hàng và tăng doanh thu thì có không ít chủ đầu tư sử dụng nhiều chiêu trò tinh vi. Thông thường, họ sẽ thông báo với khách hàng sản phẩm khan hiếm, tăng giá vì rổ hàng chỉ còn vài căn.

Phổ biến nhất là việc mở bán theo nhiều đợt với số lượng sản phẩm khác nhau, và đương nhiên sau mỗi lần mở bán giá càng tăng. Điều này khiến nhiều khách hàng đứng ngồi không yên vì mang trong mình tâm lý dự án đang rất “hot”, khả năng cao không mua được nhà cuối năm.

Một số chuyên gia bất động sản cho biết, việc một số chủ đầu tư tìm cách đẩy giá lên mức cao hơn là không hiếm. Từ đó, dẫn đến hiện trạng một số dự án vừa mới bung hàng đã khuấy động thị trường, giá thay đổi chóng mặt khiến người mua nhà cuối năm như lạc vào ma trận. Do đó, người mua hàng cần tỉnh táo và tìm hiểu kỹ dự án để tránh rơi vào bẫy của chủ đầu tư.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm

Bên cạnh những kinh nghiệm nêu trên, thông tin quy hoạch và những lời khuyên chân thành đến từ các chuyên gia, những người đã có kinh nghiệm về thị trường và giao dịch bất động sản sẽ là vị cứu tinh trước khi quyết định xuống xuống, để tránh tình trạng méo mặt vì mất tiền oan.

Những lời khuyên từ người có kinh nghiệm sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong quá trình mua nhà.

Sở hữu cho mình một căn nhà tại đô thị lớn là mơ ước của bao người xa quê. Thời gian để tìm kiếm nhà ưng ý và phù hợp với nhu cầu thường mất khoảng 6-9 tháng, bạn không nên bị tác động bởi sóng thị trường mà vội vã quyết định, thay vào đó cần tìm hiểu thật kỹ thông tin, cân nhắc tất cả các yếu tố (vị trí, tài chính, pháp lý,..).

Nhìn chung, thị trường bất động sản cuối năm luôn có lợi cho ngươi mua lẫn người bán. Với nguồn cung hiện nay, người mua nhà vẫn chiếm ưu thế so với người bán. Do đó, bạn hãy luôn nhắc nhở bản thân không vội vã mà cân nhắc thật kỹ khi mua nhà cuối năm để tránh mua hớ.

Bạn đang theo dõi bài viết 7 kinh nghiệm mua nhà cuối năm. Ngoài ra, nếu bạn đã trang bị hành trang kỹ lưỡng và sẵn sàng kiếm tìm những căn nhà giá tốt vào thời điểm cuối năm thì bạn không thể bỏ lỡ tài liệu sau.

Mỹ Linh (Tổng hợp)

Đăng bởi: Thiện Tâm Nguyễn