Làm gì khi 30 tuổi có 1 tỷ đầu tiên?

Chúng ta luôn muốn 1 cuộc đời hoàn hảo mà ai cũng ao ước:

23 tuổi ra trường -> 28 tuổi lập gia đình -> 30 tuổi mua nhà -> 35 tuổi mua ô tô -> từ 40 tuổi – 55 tuổi tiết kiểm để dành cho giai đoạn nghỉ hưu.

Đây có phải là 1 con đường lý tưởng, 1 cuộc sống sung túc hay chưa? Chúng ta cần làm gì qua từng gia đoạn trên?

Trước khi trả lời câu hỏi ta cần phải xét xem NHÀ và Ô TÔ ở đây là tài sản hay tiêu sản, sở hữu nó giúp ta NGHÈO hay GIÀU.

– Theo mình việc mua nhà và xe là không sai, nhưng chúng ta thường sử dụng nó sai mục đích ở giai đoạn trước 35 tuổi.

– Chúng ta hầu hết ra trường năm 23 tuổi, đứa nào có kế hoạch tài chính từ sớm thì đến năm 30 tuổi sẽ có 1 tỷ đầu tiên, còn không thì năm 30 tuổi sẽ có tầm 600-700 triệu (tính tiền tự làm ra) và chúng ta thường vay thêm 1 tỷ để mua căn nhà đầu tiên. Đến năm 34 tuổi gì đó, trả hết nợ nhà xong thì lại tiếp tục vay thêm để mua 1 chiếc ô tô 600-700 triệu nữa.

– Đến năm 40 tuổi, nếu ta dừng lại mà nhìn giai đoạn vừa qua thì sẽ thấy rất rõ, 40 tuổi mà chỉ có 1 nhà 1 xe, túi tiền thì rổng tếch, muốn nghỉ đi chơi cũng khó, không đi làm nữa thì méo có gì cho cả nhà ăn. Chưa kể, mỗi năm phải phát sinh thêm các chi phí sữa nhà, xây lại nhà, bảo trì xe cộ, xăng xe, bla bla… hàng tỷ tỷ thứ để phải chi. Rõ là mua NHÀ và Ô TÔ ở giai đoạn này là ôm Tiêu sản vô người rồi, nó làm chúng ta nghèo hẵn đi. Nghĩ thử xem, mình làm lụm cố gắng suốt 17 năm nhưng vẫn cứ phải chật vật miếng ăn hằng ngày. Mình tự hỏi, như vậy có đáng không?

Muốn thoát ra khỏi cảnh này thì mấu chốt ở chỗ, không mua tiêu sản nữa, Phải mua tài sản, cái nào tạo ra thêm tiền cho mình thì mình mua. Sau khi đạt 1 tỷ rồi (Độc lập tài chính) thì phần tiền ở trên 1 tỷ này mới sử dụng cho việc mua nhà và mua xe.

Theo góc nhìn của mình, mình có 1 số mục tiêu chính cho từng giai đoạn của cuộc đời như sau:

1. Mục tiêu chính giai đoạn 23 – 30 tuổi: (Cách kiếm được 1 tỷ đầu tiên và quản trị rủi ro các khoản đầu tư mình đã có hướng dẫn tại FB của mình)

– Tích luỹ: Quan trọng nhất giai đoạn này, chúng ta tập trung mở rộng thu nhập bằng cách làm nhiều việc cùng 1 lúc, cái nào tạo ra tiền thì chúng ta làm. Kiếm được càng nhiều thì tích luỹ càng nhiều.

– Tạo dòng tiền dương: Trong quá trình tích luỹ tiền, chúng ta phải tìm cách tạo ra được dòng tiền dương (Không làm gì nhiều những vẫn có tiền mỗi tháng). Dễ hiểu hơn là mua tài sản (Mua cái mà bán đi sẽ cho ta nhiều tiền hơn), ở VN chúng ta có các kênh như: Chứng khoán dài hạn (15%-25%), BĐS (10%-25%), Khai khác dịch trên BĐS như xây trọ và cho thuê (5%), vàng (10%), Chứng chỉ quỹ (15%), Trái phiếu (7%)

– Ở trọ, không mua nhà để ở: Sự khác biệt người giàu và người nghèo là người giàu cầm nhiều Tài sản hơn Tiêu sản còn người nghèo thì ngược lại. Chúng ta đi làm tiết kiệm đến năm 30 tuổi và lấy toàn bộ tiền mua 1 tiêu sản (nhà ở) nó khiến chúng ta nghèo đi mỗi ngày thì rất khó để có được 1 cuộc ấm no. Thay vào đó, sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu của mình sẽ là ở nhà thuê, dùng toàn bộ tiền mua Cổ phiếu và BDS.

2. Giai đoạn 30 – 35 tuổi: Lúc này thì tài chính chúng ta thường sẽ có được từ 1 – 10 tỷ:

– Mua nhà đúng nhu cầu khả dụng tối thiểu: Mua nhà vừa đủ sử dụng cho các nhu cầu cơ bản, toàn bộ tiền tiếp tục đầu tư để hướng tới Tự do tài chính (Mốc 10 tỷ)

-Cân bằng tài sản và tiêu sản: Khi này chúng ta đã khá giả rồi thì nên tận hưởng một chút, mua nhiều tiêu sản hơn và chi tiền ra mua tài sản. Nhưng nên cân nhắc nếu có 100 đồng tích luỹ thì chỉ sài tối đa 25 đồng cho tiêu sản, 75 đồng còn lại tiếp tục đầu tư hướng tới mốc tự do tài chính. Khi mà có 10 tỷ rồi, 1 năm có tiền lãi tầm 1,5 tỷ, lúc này thích mua gì thì mua, mua BĐS ầm ầm mà chẳng phải sợ lãi vay, chẳng sợ kẹt tiền, chẳng sợ nhà hết gạo ăn. Tự do biết bao.

3. Giai đoạn 35 tuổi trở về sau:

– Em hiện tại còn trẻ quá, không có kinh nghiệm gì ở giai đoạn này. Nhưng em nghĩ em sẽ mua 4 mảnh đất, cất 4 cô vợ. Xuân, Hạ, Thu, Đông cứ mỗi mùa xin vợ đi công tác 1 lần. Vui vẻ và thịnh vượng với 10 tỷ tài sản ạ. Hehe

Đối nét về kinh nghiệm thực tế từ em

– Em năm nay 26 tuổi, tất cả tiền của em trong giai đoạn tích luỹ nằm hết ở Chứng khoán và 1 xíu vàng, hiện tại đang tìm mua 1 mảnh đất để phân tán bớt rủi ro và tận dụng 1 ít đòn bẫy tài chính. Em thực hành kế hoạch tài chính từ rất sớm và theo đúng những gì em chia sẽ ở trên. Hiện tại em thật sự rất khát khao có thể sở hữu được 1 căn nhà để ở, để cưới vợ, để được xã hội ngưỡng mộ. Nhưng tính đi tính lại thì cảm thấy Shark Hưng nói rất Đúng, trẻ mà mua nhà để ở sớm là không thông minh. Em thì biết rất rõ là mua nhà ở sớm là không thông minh nhưng em vẫn rất muốn. Nhưng hành động của em thì không làm như thế, em vẫn chốt mua đất để đầu tư sinh lời và tiếp tục ở ké má em.

Một số tiêu chí em đặt ra trong thương vụ đầu tiền:

– Pháp lý phải rõ ràng 1 chút

– Đất trồng cây hay đất ở đều được

– Trả lời được 2 câu hỏi trước khi mua: Mua ở đây dân có về ở không? Nếu có thì trong bao lâu nữa dân mới về ở?

– Tài chính dưới 1,5 tỷ đổ lại

Bài này với mục đích góp thêm góc nhìn về cách lựa chọn các khoản chi tiêu lớn trong đời để hướng tới 1 cuộc đời thịnh vượng hơn. Em cảm ơn anh chị đã đọc và rất mong nhận được sự góp ý từ các anh chị để hoàn thiện hơn về mặt tư duy tài chính và hành động của mình.

Nguồn: Ryan Nguyễn

Đăng bởi: Luân Lê